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交房面積有誤差怎么辦？接房要注意哪些問題 神州半島房產，神州半島擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

房屋交接時非常關鍵的一步，大家在交接房屋的時候一定要特別細心，針對房屋的質量、周邊的配套、裝修等都要仔仔細細的查看一遍，一旦海南購房者接了房，入住的時候才發現問題，那么想要維權就比較難了，但如果能在交房的時候發現問題，及時反饋給開發商，這些問題一般都能及時得到解決，今天小編就來講講，交房面積有誤差怎么辦？接房時要注意哪些問題呢？

交房面積出現誤差怎么辦？

房屋交接的時候如果出現了面積誤差，一般分為兩種解決方式，退房和補差價，這就要根據面積誤差的大小來看了。通常情況下，房屋實際面積與合同約定面積不符的，但房屋面積誤差比沒有超過3％，那么根據相關規定，海南購房者就不滿足退房的條件，開發商需向海南購房者返還這部分房款，根據多退少補的原則來執行。

另一種情況就是退房，房屋實際面積面積與合同約定面積不符，并且房屋面積誤差比超過了3%，這種情況下，海南購房者可以選擇退房。如果海南購房者不要求退房，同意繼續履行合同的，3%以內的面積誤差還是按照多退少補的方式處理，而面積誤差比超過3％部分的神州半島房價款由賣房人雙倍返還海南購房者。

接房時要注意哪些問題？

1、檢查手續

海南購房者在接房的時候，首先要查看的就是開發商的相關手續，期房的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。如果這些資料不齊全，那么開發商可能就沒有達到交房的標準，海南購房者可以拒絕收房。

2、檢查房屋質量

房屋質量如果存在重大問題或者是嚴重影響正常居住的話，海南購房者也可以拒絕接房的，所以海南購房者在檢查房屋質量也要細心一些。檢查房屋質量的時候要注意墻面和地面是否存在空敲、裂痕的情況；地面以及頂層滲水情況；墻身、墻角接位、頂棚有無水漬；門窗開啟是否正常等。如果發現問題立即向開發商反饋，等待問題解決之后再接房。

3、測量房屋面積

正如上面小編講到的，交房時房屋的實際面積多多少少都跟合同約定的面積有誤差，海南購房者在接房的時候一定不能忽視了測量房屋面積這一步，沒準還能要回一大筆錢呢！

4、注意交房流程

現在很多開發商利用了海南購房者不懂交房流程的這一點，先讓業主簽字領鑰匙辦理入住，然后才讓海南購房者去驗房。正常的流程應該是先驗房，驗房沒有問題之后在辦理入住手續，如果先辦理了入住手續，那么驗房的時候再發現問題就不是那么好處理了。

以上就是關于交房面積出現誤差怎么辦以及接房時要注意什么的介紹了，接房的時候大家都比較激動，很容易就忽視了驗房的一些注意事項，不管如何，海南購房者一定要清楚房屋交接的流程，一定要先驗房再辦手續，避免出現問題，維權難的情況。

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