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如何檢驗房屋質(zhì)量問題？這幾點大家要知道 海南棋子灣新房，棋子灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在棋子灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

不管是購買期房還是購買現(xiàn)房，恒大棋子灣購房者海南買房后都是需要對房屋進(jìn)行檢驗的，很多恒大棋子灣購房者由于是初次海南買房，對于驗房沒有足夠的經(jīng)驗，會導(dǎo)致在驗房的時候不知所措，匆忙看了一眼房屋就驗收了，等到裝修或者入住的時候才發(fā)現(xiàn)房屋存在很大的質(zhì)量問題，因此驗房一定要慎重，那么如何檢驗房屋質(zhì)量問題？

1、看門窗

棋子灣房子的門窗質(zhì)量是業(yè)主們非常關(guān)心的問題，因為門窗是防盜醉關(guān)鍵的屏障，不論是防盜門還是室內(nèi)門，都要檢查門安裝的牢固程度，是否存在松動或與墻體縫隙過大的問題；檢查門扇是否平直無變形，門鎖功能是否完好；推拉門的軌道是否平直滑順，門框、門扇是否歪斜或變形等。

2、看墻面

對于沒有恒大棋子灣購房經(jīng)驗的恒大棋子灣購房者來說，如果是購買毛坯房的話，是不太會看墻面質(zhì)量好壞的，一般來說，需要觀察室內(nèi)墻壁是否存在開裂的情況，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

3、看水電

水電是棋子灣房子的隱蔽工程，特別是對于購買精裝房的恒大棋子灣購房者，很難檢測水電，只能進(jìn)行簡單的檢查。恒大棋子灣購房者可以用電路檢測儀檢查零線、火線、地線是否漏接或接錯。打開水龍頭檢查水壓，查看面盆下水有無S彎以及各項水電設(shè)施是否能正常使用。檢查地漏時，可將花灑打開沖刷地面至少一分鐘，讓大量的水通過地漏排出，既能檢測地漏是否通暢，也能檢查地漏是否為地面低點，避免日后地面積水。

4、有無私搭私建

對于購買棋子灣二手房的恒大棋子灣購房者來說，很容易出現(xiàn)私搭私建的情況，因此恒大棋子灣購房者在檢驗房屋的時候就要注意了，看看房屋是否有私搭私建的部分，比如屋頂搭建小閣樓。還要注意房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等；陽臺的封閉情況等，這都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要謹(jǐn)慎考慮。

5、看地面

恒大棋子灣購房者在檢驗房屋的時候需注意，房屋的地面一定是要平整的，如果存在有空鼓，那么一定要讓開發(fā)商盡快安排修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。

6、看樓體

如果樓體不穩(wěn)，那么該房屋存在非常大的問題，如果恒大棋子灣購房者發(fā)現(xiàn)樓體不穩(wěn)，那么千萬不能驗收該房屋。樓梯不穩(wěn)一般表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

以上就是關(guān)于如何檢驗房屋質(zhì)量問題的相關(guān)內(nèi)容，對于驗房這件事，我們不僅要學(xué)會如何驗房，還要學(xué)會如何維權(quán)，如果恒大棋子灣購房者在驗房時發(fā)現(xiàn)了房屋的質(zhì)量問題，那么首先可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商整改或者賠償，等待開發(fā)商整改完畢之后再進(jìn)行驗房，房屋沒有質(zhì)量問題之后才驗收該房屋。

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