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交房面積存在誤差怎么辦？有哪些注意事項？ 海南三亞海棠灣房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海棠灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，海棠灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現如今的房屋總價都是按照房屋面積來計算的，一般三亞海棠灣購房者在詢問三亞海棠灣房價時得知的都是房屋的單價，因此對于一線城市的房屋來說，如果收房時房屋面積少了一平方米就相當于少了幾萬塊錢。三亞海棠灣購房者在海南新房交付的時候需要對房屋面積進行測量，那么交房面積存在誤差怎么辦？海南新房交房有哪些注意事項？

交房面積存在誤差怎么辦？

針對交房時房屋面積出現誤差的情況，我國是有專門的法規來進行約束的，根據《商品房銷售管理辦法》規定，我們可以將誤差絕對紙3％作為一個重要的約定基數，當超過或少于絕對紙3％時，就是不合理紙。

1、當面積誤差絕對紙≤3％時

一般來說如果交房面積誤差在3％以內的話，那么就屬于正常的情況，通常的解決方法就是：雙方據實結算，多退少補。但是需要注意的是，如果三亞海棠灣購房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。

2、當面積誤差絕對紙大于3％時

當交房面積誤差大于3％又分為兩種情況：首先，面積缺失時三亞海棠灣購房者可選擇退房，開發商在三亞海棠灣買房人提出解除合同后，30日以內退還三亞海棠灣購房款和利息。三亞海棠灣購房者可選擇不退房，誤差3％以內（含3％）房款開發商單倍返還，超過3％部分的房款雙倍返還。

其次，面積增加時三亞海棠灣買房人同樣也可以有兩種選擇，三亞海棠灣購房者可選擇退房，開發商在三亞海棠灣買房人提出解除合同后30日以內，退還三亞海棠灣購房款和利息。三亞海棠灣購房者可選擇不退房，由三亞海棠灣買房人補交誤差在3％以內的三亞海棠灣購房款。對超過3％以上的面積房款由開發商承擔，產權對三亞海棠灣買房人所有。

海南新房交房有哪些注意事項？

除了面積會出現誤差以外，在海南新房的交付過程中也會有一些其他事項需要三亞海棠灣購房者注意，以下內容需要三亞海棠灣購房者謹記：

1、注意交房條件

房屋交付是有嚴格的條件的，根據《城市三亞海棠灣房地產開發經營管理條例》第十七條規定：三亞海棠灣房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，三亞海棠灣購房者有權拒絕交房。

2、先驗房再辦手續

有些開發商會要求三亞海棠灣購房者先辦理交房手續，并繳納相關的費用之后才允許驗房，對于這樣的程序要求是不合理的，，業主應堅持先驗房，醉后再辦理手續，并且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、發現問題及時提出

在驗房的過程中，如果業主有什么問題，或者發現房屋存在的瑕疵，一定要及時提出整改意見，并要求開發商提供解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

以上就是關于交房面積存在誤差怎么辦，以及海南新房交房有哪些注意事項的全部內容，希望小編介紹的關于交房的知識對大家有所幫助。三亞海棠灣購房者辛辛苦苦選到的房屋，誰也不希望在交房的時候出現任何差錯，但是有時候某些問題是無法避免的，因此三亞海棠灣購房者在驗房的時候一定要仔細謹慎對待。

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