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交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦？有什么注意事項？ 海南購房，龍沐灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)如今龍沐灣買房的大多都是打工一族，他們龍沐灣買房都是用于自住的，想要買一套海南房子可不是一件容易的事情，所以在房屋購買的過程中應(yīng)該小心行事。特別是對于購買海南新房的龍沐灣購房者來說，交房驗房的過程非常重要，有些龍沐灣購房者可能會發(fā)現(xiàn)在房屋交付的時候面積會有誤差，那么交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦？海南新房交房有什么注意事項？

交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦？

1、誤差小于或等于3％

交房時，面積小于或等于3％是正常的情況，按照我國的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算多退少補。

2、誤差大于3％

在交房面積誤差大于3％的時候，按照我國的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不符，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對紙超出3％，龍沐灣購房者請求解除合同、返還已付龍沐灣購房款及利息的，應(yīng)予支持。

海南新房交房有什么注意事項？

1、先驗房再辦理手續(xù)

在驗房的時候，龍沐灣購房者要記住，應(yīng)該先驗收房屋，然后再辦理收房手續(xù)。如果是開發(fā)商要求必須先辦理交接手續(xù)，大家在簽字的時候你一定要寫明，未驗房！有些開發(fā)商在交房時會要求龍沐灣購房者先辦理收房手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后再讓龍沐灣購房者驗房，其實這樣是不合理的。如果驗房的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要將驗房時發(fā)現(xiàn)的問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

2、物業(yè)費不能隨意漲價

物業(yè)收費不是想收多少就收多少的，收費標準有嚴格的規(guī)定，物業(yè)于公司是沒有權(quán)利隨意漲價的。一般來說，新建的小區(qū)是由開發(fā)商選聘物業(yè)公司的，并簽署物業(yè)管理協(xié)議。開發(fā)商在和龍沐灣購房者簽訂龍沐灣購房合同時，有義務(wù)就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。如果收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可以根據(jù)公約來保護自己的權(quán)益。

以上就是關(guān)于交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦，以及海南新房交房有什么注意事項的相關(guān)內(nèi)容，在驗收房屋的時候，龍沐灣購房者一定要做好相關(guān)的準備，龍沐灣購房者所購買的海南新房是好是壞，在交房驗房的時候就知道了。但是如果龍沐灣購房者驗房不仔細，房屋的質(zhì)量問題沒有及時發(fā)現(xiàn)的話，開發(fā)商是很有可能不會承認的。

樂東龍沐灣房產(chǎn)網(wǎng)</a>。。。海南龍沐灣買房優(yōu)勢：龍沐灣所在的尖峰嶺地區(qū)是海南黎、苗族集中居住的地方。因循歷史、文化傳統(tǒng)的淵源，至今還保留著淳樸的民風(fēng)和獨特的民俗。黎族“三月三”等節(jié)慶活動，具有濃郁黎族色彩的舞蹈、對歌及精彩的傳統(tǒng)體育競賽，每年都吸引了眾多的中外游客前來觀光。其服飾曾以“機杼精工，百世千華”而馳名，并被征為朝廷貢品，而被譽為“刻在人體上的敦煌壁畫”的黎族文身，也為這里的文化留下了寶貴的傳承。

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