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按揭房貸怎么算，按揭房貸辦理流程是什么 高隆灣買房，高隆灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南高隆灣獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南高隆灣買房。
我們每天的奔波奮斗也就是為了自己的一個(gè)家庭，對于有家室的人來說，海南房子也就是變?yōu)橐粋€(gè)安穩(wěn)的必需品了。可是全款文昌高隆灣買海南房子又是那么的不現(xiàn)實(shí)，可是貸款文昌高隆灣買海南房子卻是可以解決我們資金不夠的問題。很多的人也是通過按揭房貸來付相應(yīng)的房款。那么，按揭房貸怎么算？按揭房貸辦理流程是什么？
按揭房貸怎么算？
一般對于網(wǎng)站那類計(jì)算不是很信任，也不放心，那么就自己來計(jì)算一下也可以，這類計(jì)算很簡單，其中一個(gè)是等額本息法，他的計(jì)算公式是，月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。大家根據(jù)這個(gè)公式就可以計(jì)算自己的情況了。公式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。第二類是等額本金法，這個(gè)計(jì)算方法是一個(gè)先多后少的計(jì)算辦法，具體的計(jì)算公式是，月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，另外是總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）這個(gè)計(jì)算方法很簡單，大家可以自己根據(jù)情況計(jì)算一下。
按揭房貸辦理流程是什么？
1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時(shí)間會在2周左右。
3、當(dāng)銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時(shí)您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。
5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，高隆灣二手房就還有保險(xiǎn)單、評估書、等。還有復(fù)印兩件文昌高隆灣房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。
以上就是小編為大家主要講述的按揭房貸怎么算，以及按揭房貸辦理流程是什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了貸款文昌高隆灣買海南房子還款都是按月還房貸的，雖然是壓力山大，但是分配到每一個(gè)月份上，這也就相對于減輕了大家的許多壓力。也希望大家合理的規(guī)劃自己的資金。
海南樓盤賣點(diǎn)：高隆灣面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)景秀麗，四季常春，水溫宜人。--沙灘上有當(dāng)?shù)鼐用裢诟蝌郏悮ぃ苓呥€有免費(fèi)的躺椅和兒童游樂設(shè)施。--岸上椰林影覆水面，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽(yù)為"天然泳場"，海內(nèi)外游客聞名紛來沓至。，文昌高隆灣房產(chǎn)信息網(wǎng)</a>。
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