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按揭貸款擔保需要什么材料，按揭貸款擔保費怎么收 三亞市買房</a>，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區里。

對于一個家庭來講，要通過貸款的方式來購海南買房屋，其實是比較大的事情，要根據自己家庭的生活條件和未來的經濟能力來選擇合適的貸款方式。按揭貸款在市場上比較常見，也是很多朋友們會選擇的一種辦理方式，那么按揭貸款擔保需要什么材料？按揭貸款擔保費怎么收？我們來詳細了解一下吧。

按揭貸款擔保需要什么材料

三亞房產擔保貸款需要三亞房產證，權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

1、收入證明，如三亞房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；如三亞房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及醉后一期的銀行對帳單；

2、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處三亞房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

按揭貸款擔保費怎么收

按揭貸款就兩項費用：一、抵押登記費，用于辦理抵押登記，由銀行代收。這個必交。二、房屋保險費，收費標準：貸款金額；貸款年限。自愿，銀行不會強制收取。

1、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額年擔保費率的1%。擔保費在簽訂借款合同時收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，所支付的費用就是房貸擔保費。

2、擔保服務費收費標準：按擔保貸款每年年初本息余額乘上年擔保費率累計數確定，公積金貸款為0.9‰，銀行自營性貸款為1.2‰；公積金貸款醉低收費300元，商品房銀行自營性貸款醉低500元。

3、所涉及的計算年度是貸款年度，而非自然年度；擔保費率是年費率的概念。借款人每年應負擔的擔保費為當年年初剩余貸款本息之和乘以年擔保費率，而擔保服務費總額即為各年應負擔擔保費的累計數。因此，隨著借款人剩余債務的不斷減少，其每年應負擔的擔保費也在不斷減少。

如果大家在辦理按揭貸款的話要注意具體的辦理流程，同時，也要注意多了解一些海南買房的相關知識和相關的流程，以上就是關于按揭貸款擔保需要什么手續和按揭貸款擔保費怎么收的相關介紹，在辦理按揭貸款的時候，大家一定要注意多了解一些相關的辦理手續和流程。

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