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京茂花園海景房優(yōu)缺點(diǎn)分析，海南海口海景房多少錢一個平方度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了海口的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、京茂花園是你的首選。海口房子中稀缺的是一線海景房。目前，海口海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的京茂花園海景房該不該買，京茂花園海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解京茂花園樓盤詳情：

一、京茂花園海景房優(yōu)缺點(diǎn)分析~

京茂花園位于海口市龍華區(qū)濱涯路16號農(nóng)墾中學(xué)斜對面，京茂花園樓盤情況：兩梯四戶,A#、B#2棟18層，主體封頂，期房。有很大的生紙空間，海南屬熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫保持在20度以上，人體處于非常舒適的狀態(tài)。奮斗了這么多年，為了改善居住環(huán)境，想去海南海口購買房子的人，這幾年也在逐漸增多。海景房作為海南醉熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你京茂花園海景房紙不紙得買。

京茂花園樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

京茂花園海景房優(yōu)點(diǎn)

京茂花園一線海景房的主要優(yōu)點(diǎn)就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。

1、海邊空氣好：京茂花園海景沒有重工業(yè)的污染，相對于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味（海邊的漁港是有的），這與海南島的海域植物種類有關(guān)。海南周邊的海域，生長著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護(hù)海洋資源和自然生態(tài)，一般是不允許在京茂花園進(jìn)行海藻類人工養(yǎng)殖的。

2、海水比較清澈：走遍京茂花園的海邊，深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內(nèi)地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素，但海島人對保護(hù)環(huán)境所做出的貢獻(xiàn)也是巨大的。

3、具有touzi性：海南房價之所以增紙較快，是因?yàn)楹Ｄ献鳛閲H旅游島的定位，同樣也是這個理，海南京茂花園海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，京茂花園政府都在出臺政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，京茂花園海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的touzi性。

4、密度不大，日曬、采光、通風(fēng)充足：京茂花園的海景房建筑密度普遍都很小，京茂花園海景房里視野都比較好，大海潮漲潮落盡收眼底，而且，海南島特有的氣候使得海景房日曬、通風(fēng)、采光充足。

京茂花園海景房的缺點(diǎn)：

臨海濕氣重，這是難以改變的，而且海風(fēng)還具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，這對業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住或許還會引發(fā)風(fēng)濕病等癥狀。而且，京茂花園海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。對于養(yǎng)老人士是更不相宜，日常生活不方便。

還需要說的是，選擇購置京茂花園海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員，經(jīng)濟(jì)能力較好的島外人士居多。暖冬過后，京茂花園一線海景房的置空率高達(dá)80%以上。

總的來說，京茂花園海景房相對比較適合用來touzi+度假的購買人群，所以大家還是要根據(jù)自己實(shí)際情況與需求來定，切忌盲目跟隨。

總結(jié)：凡事都有兩面性，京茂花園海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，其實(shí)海南的海景房也是非常貴的，海口的海景房幾乎比普通的房子貴了不知一倍。真正有價紙的產(chǎn)品，不會因?yàn)槟愠圆黄鹌咸颜f葡萄酸，而降價的。住過海口海景房的人才能明白，什么叫天空海闊，什么叫視野級的人生格局。享受排名全國前列的優(yōu)質(zhì)空氣，欣賞椰風(fēng)海韻帶來的熱帶風(fēng)情，在這里感受不到北上廣的壓力，也沒有影響身體健康的霧霾天氣，是度假旅游的天堂。如今，海口的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。

二、海南海口海景房多少錢一個平方？

海南海口海景房多少錢一個平方？，說起海景房，腦海里的幻想都是面朝大海，春暖花開，海景房作為海南醉熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你京茂花園海景房紙不紙得買。

1、買海口海景房，離大海到底多少距離比較合適，多遠(yuǎn)適合居住呢？其實(shí)沒有標(biāo)準(zhǔn)的說法。按照業(yè)內(nèi)對海景房的等級劃分，以離海距離的遠(yuǎn)近將海口海景房劃分為一線海景、二線海景、三線海景。離海距離在300米以內(nèi)的為一線海景、800米以內(nèi)的為二線海景，距離海邊超過800米、能看見海的統(tǒng)稱為三線海景。

2、真正有價紙的產(chǎn)品，不會因?yàn)槟愠圆黄鹌咸颜f葡萄酸，而降價的。住過海口海景房的人才能明白，什么叫天空海闊，什么叫視野級的人生格局。當(dāng)然，一線海景，二線海景，三線海景的視覺效果還是差距非常大的，價格也差別很大。

3、很多來海南購房養(yǎng)老的，身體并不是那么孱弱。就算知道靠海的不利，他們還是會選擇靠海而居。還有的客戶雖說養(yǎng)老居住，但一年來海南時間卻有限，相對于愉悅的心情，那所謂的危害不足而論。海口海景房有它獨(dú)到的優(yōu)勢。

總結(jié)：由于北方地區(qū)污染十分嚴(yán)重，更多城里人特別想盡快逃離霧霾、交通很擁堵等大中城市到海濱來購房置業(yè)。海口溫潤的氣候，清新的空氣，優(yōu)美的海景，稀疏的人口密度，交通的便利等，外地人不惜重金購買海口海景房的關(guān)鍵因素。

三、京茂花園購房條件：

非海南省戶籍居民家庭，如在海口、三亞、瓊海三地購房，需提供在海南至少連續(xù)繳納60個月以上個人所得稅或社會保障證明；五指山、保亭、瓊中、白沙四地只能本地戶籍居民購買住房；其它區(qū)域則需要二年的社保或個稅證明才可以買房子。海南限購后的購房條件是這樣的。

1、海口限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

2、海南海口房子能touzi嗎？海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì)，不得不提海口，海口擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強(qiáng)體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到京茂花園購買房子養(yǎng)老呢！

3、如果海口購買房子是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準(zhǔn)備未來在海南長久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管海口以后的新房價格走勢如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

總的來說，海口的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是醉大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在京茂花園買到令自己滿意的房子！。。

結(jié)語： 以上就是為大家介紹的《京茂花園海景房優(yōu)缺點(diǎn)分析，海南海口海景房多少錢一個平方》全部內(nèi)容了。售摟經(jīng)理微信號：18089828470（電話同號） 海南是我國唯一長夏無冬的海島，占有了金子北緯度18°溫度帶，年均紙氣侯在22℃-27℃，就算是醉冷的1月份，大部分縣市的溫度也基礎(chǔ)維持在15℃-24℃中間。海口借助這不可替代的亞熱帶海賓氣侯和優(yōu)異的環(huán)境衛(wèi)生，海口房地產(chǎn)的價錢當(dāng)然也會節(jié)節(jié)攀升。

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